Xây nhà bao nhiêu tiền mới đủ ? Chắc hẳn đây là một câu hỏi nan giải với không ít người đang có ý định xây mái ấm cho mình sao cho hợp lý nhất, làm sao để xây nhà giá rẻ nhất. Thật ra để ước lượng chi phí này, các bạn chỉ cần biết một số công thức tính khá đơn giản nhưng độ chính xác đến khoảng 90%. Trong bài viết này mọi người hãy cùng tham khảo để có thể ước tính chi phí cho căn nhà của mình nhé.
1. Cách tính diện tích:
Tầng 1 (trệt): 100%
Lầu : 100% /lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên.
Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói
Sân: 50%.
2. Cách tính chi phí móng:
– Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
– Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
– Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
– Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]
– Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]
3. Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông:
– Đơn giá phần thô: 3.300.000 đồng /m2.
– Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện:
+ Vật tư trung bình: 4.800.000 đồng
+ Vật tư trung bình khá: 5.100.000 đồng
+ Vật tư khá: 5.500.000 đồng
+ Vật tư tốt: 5.700.000 đồng
Ví dụ 1:
Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 6x10m, móng băng một phương, mái tôn và dùng vật tư tốt thì giá sẽ như sau:
1. Tính diện tích
– Tầng 1 = 6×10 = 60m2
– Tầng 2 = 6×10 = 60m2
– Tầng 3 = 6×10 = 60m2
– Mái tôn = 6x10x30% = 18m2
– Tổng diện tích là: 198m2
2. Chi phí
a. Móng băng một phương: 6 x 10 x 50% x 3,300,000 = 99,000,000 đồng .
b. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 198 x 5,700,000 = 1,128,600,000 đồng.
Ví dụ 2:
Bạn muốn xây dựng, xây nhà giá rẻ ngôi nhà 1 trệt, 3 lầu trên nền 5x10m, sân 5x3m, móng cọc (ép tải) với số lượng 15 tim, chiều dài cọc 9m, mái bê tông cốt thép và dùng vật tư trung bình, khá thì giá sẽ như sau:
1. Tính diện tích
– Tầng 1 = 5×10 = 50 m2
– Tầng 2 = 5×10 = 50 m2
– Tầng 3 = 5×10 = 50 m2
– Tầng 4 = 5×10 = 50 m2
– Sân = 5×3 = 15 m2
– Mái bê tông cốt thép = 5x10x50% = 25m2
-Tổng diện tích là: 240 m2
2. Chi phí
a. Móng cọc (ép tải): [250,000x15x9] + 20,000,000 +[0.2x(50+15)x3,300,000] = 96,650,000 đồng.
b. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 240 x 5,100,000 = 1,224,000,000 đồng.
Đơn giá trên được tính ở TP.HCM, ở những tỉnh thành khác sẽ khác nhau. Nếu đã ước tính được chi phí rồi, chúng ta sẽ chủ động nhiều hơn trong việc dự trù tài chính.Chỉ với vài bước đơn giản, chúng ta có thể tính được chi phí đầu tư cho ngôi nhà của mình trước khi triển khai thực hiện. Việc này sẽ giúp chúng ta có bước chuẩn bị mức kinh phí cũng như kiểm soát tài chính, tránh tình trạng “hết tiền giữa chừng”.
Theo (catmoc.cmg.vn)
Bài viết khác cùng Box :
- Tiêu chí, nguyên tắc Trang trí lớp học mầm...
- Tủ Để Chén Dĩa Gỗ Tự Nhiên 2 Cánh Vòm Kính...
- Mẫu Tủ Bếp Hình Chữ L Đẹp Hiện Đại Gỗ Mdf...
- Mẫu tủ bếp ván mdf lõi xanh phủ melamine cao...
- Tủ Đồ Khô Giá Rẻ Có Những Loại Nào Đẹp, Đáng...
- Bồn Rửa Chén 2 Ngăn Chất Liệu Inox 304 Thiết...
- Nhà Bếp Chữ L Gỗ Mdf Phủ Melamine Màu Trắng...
- Tủ Đồ Khô Cánh Kéo: Bật Mí Top Mẫu Đẹp Và...
- Bố trí Phòng ngủ master chuẩn sang trọng,...
- Phòng Bếp Chữ L - Thiết Kế Thông Minh Cho...
- Khám Phá Cách Xử Lý Nước Hồ Bơi và Spa Theo...
- Kích Thước Giá Treo Ly Rượu Vang Và 4 Điều...
- Kích Thước Tủ Đựng Rượu Đủ Size Đủ Phong...
- Thách Thức của Sự Lựa Chọn: Tìm Hiểu về Các...
- Top 6 Phụ Kiện Treo Ly Rượu Vang Đẹp Độc...
- Bí Mật Dọn Nhà Nhanh Chóng và Hiệu Quả Trước...
- Mẫu Tủ Bếp Chữ L Hiện Đại Gỗ MDF Phủ...
- Tủ Bếp Mini Cho Phòng Trọ Hình Chữ I Gỗ MDF...
- Mẫu Kệ Rượu Gỗ Đẹp phòng Khách Gỗ Công...
- Hệ thống chữa cháy khí FM200 hiện đại an toàn