PDA

Xem chế độ đầy đủ : Bất động sản có thể bứt phá mạnh cuối năm 2016



yeuemhy
07-24-2016, 10:24 AM
Bất động sản quanh những khu công nghiệp, nhà đất nội thành và đất khiến cho nông nghiệp được dự đoán sẽ là các kênh đầu tư sôi động, sở hữu tốc độ tăng tốc nhanh trong những tháng cuối năm 2016.

Xem thêm: Dự án Intercontinental Phú quốc (https://azgallop.com/tran-hung-dao-duong-to-intercontinental-phu-quoc-nghi-duong-5-sao-tieu-chuan-quoc-te.html)

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc công ty Việt An Hòa cho hay, làn sóng đầu tư bất động sản (BĐS) dùng cho cung ứng, marketing hoặc tiêu dùng gắn ngay lập tức mang đất (liền thổ) đang nóng lên trong nửa đầu năm và hứa hẹn sẽ còn gây bất ngờ trong những tháng còn lại của năm 2016. Ông Quang liệt kê ra 3 kênh gồm: Nhà đất lẻ nội thành (gồm đất nền, nhà phố), BĐS nông nghiệp và nhà đất quanh những khu công nghiệp đang được giới đầu tư săn lùng rộng rãi nhất và khả năng tăng giá cũng cao hơn các mảng còn lại của thị trường.

Nhà phố, đất nền nội thành được săn lùng nhiều nhất

Thị trường nhà đất riêng lẻ gồm nhà phố, nhà ngay tắp lự thổ nội thành, nhất là đất nền đã nâng cao một bí quyết đáng kinh ngạc trong 2 quý gần đây so với đầu năm, giá đã nâng cao khoảng 20%. Đây là tốc độ tăng giá mạnh vì suốt năm 2015 mẫu sản phẩm này cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới. Quận 9, Thủ Đức (Tp.HCM) đang là những khu vực nóng của thị trường và 2 địa bàn này vẫn mang xu thế tăng trong thời gian gần tới.

Việc bung hàng liên tục của những chung cư FLC Hạ Long (https://azgallop.com/vo-thi-sau-hong-ha-tong-quan-du-an-nghi-duong-flc-ha-long.html) cao tầng thuộc phân khúc trung - cao cấp trên đất vàng, BĐS nghỉ dưỡng ước tính 3.000 USD/m2 hoặc biệt thự hướng biển trị giá triệu USD đã vô tình kéo theo mặt bằng giá của toàn thị trường căn hộ nhích lên, cao hơn 10-15% so mang đầu năm. các sản phẩm hút hàng đối mang người với nhu cầu thực là dưới 70 m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 ngày càng ít. Điều này đã làm cho các bạn nhà nhu cầu ở thực chùn tay phải mức độ tiêu thụ căn hộ đang chậm lại.

với thể thấy, chính sự chững lại của thị trường căn hộ cùng mang mặt bằng giá của mẫu hình BĐS Intercontinental Phú quốc (https://azgallop.com/tran-hung-dao-duong-to-biet-thu-intercontinental-phu-quoc-nghi-duong-lon-nhat-viet-nam.html) này đang tương đương mang giá đất nền đã tạo lực đẩy làm cho nhà ngay tắp lự thổ và đất nền mang cơ hội bứt phá mạnh mẽ. Theo đó, thanh khoản phân khúc này liên tục tăng cao, đẩy giá bán đi lên và nhu cầu được dự đoán tiếp tục nóng trong 6 tháng tới.

BĐS công nghiệp duy trì thanh khoản cao

phổ biến hiệp định thương mại được ký kết cộng sở hữu cố gắng hội nhập sâu rộng đã tạo động lực cho nền kinh tế kể chung và thị trường BĐS khu công nghiệp nói riêng. Hàng loạt công ty trong và không tính nước đang gia nâng cao nhu cầu thuê nhà xưởng để đón đầu cơ hội đồng thời với đa dạng hoạt động mở rộng cung ứng. Trong 6 tháng qua, phân khúc thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp duy trì được nguồn cầu lớn, bổ sung nguồn cung liên tục và nâng cao giá đều cho thấy tiềm năng phát triển trong trung hạn còn rất phải chăng, nhất là khu vực giáp ranh Tp.HCM Bình Dương, Long An .

ngoài nhà xưởng, những cái hình BĐS tiêu dùng quanh những khu công nghiệp như: Nhà phố xây sẵn (khai thác để ở và cho thuê ngay), đất nền (tích lũy đầu tư), cũng vững mạnh tốt. các dự án khu đô thị ven cụm công nghiệp, nhà phố xây sẵn tại Long An giáp ranh có Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh đang mang thanh khoản cao trong 6 tháng đầu năm và dự đoán sẽ tiếp tục được giới đầu tư "chọn mặt gửi vàng" trong thời gian tới.

BĐS nông nghiệp tiếp tục lớn mạnh mạnh

Ngay từ đầu năm, sắm đất ngoại ô hoặc những tỉnh thành lân cận để làm nông nghiệp (nuôi trồng) đã nóng lên và phổ biến khả năng tiếp tục phát triển thành kênh đầu tư hiệu quả trong nửa cuối năm nay. Đất phân phối thực phẩm sạch, trồng rau sạch hoặc trồng dược liệu trở nên xu thế đầu tư rộng rãi trong suốt 7 tháng qua. những nhà đầu tư đã mạnh dạn bỏ tiền đầu tư những nhà vườn 1.000 - 10.000 m2 ở khu vực ngoại ô thành phố hay trang trại vài ha cho đến vài chục ha.

ngày nay, trên thị trường đã xuất hiện hàng loạt những thực phẩm sạch đang được tiêu thụ mạnh như cà chua, dưa lưới, rau sạch, heo-bò-gà-vịt sạch… Thực trạng ô nhiễm môi trường và thực phẩm bẩn gia tăng đã làm cho phân khúc này đang lớn mạnh mạnh. Điển hình như ở khu xã Bình Lợi – Bình Chánh, hàng loạt nhà vườn một.000 – 3.000 m2 đang mọc lên, hay khu vực Củ Chi, Nhơn Trạch, Đức Hòa - nên Giuộc Long An, Long Thành cũng đang lôi kéo mô hình này.